“한강을 품은 여의도 전역이 변신한다”…영등포구, 여의도 재건축 15곳 동시 추진
최고 59층 높이의 건물로 여의도 스카이라인 변화가 예고되며
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기사입력 : 2026.02.06 11:21
“한강을 품은 여의도 전역이 변신한다”…영등포구, 여의도 재건축 15곳 동시 추진
ㆍ노후 아파트 정비가 본격화되면서 도시 구조 대전환의 신호탄이 쏘아 올려졌다.
ㆍ최고 59층 높이의 건물로 여의도 스카이라인 변화가 예고되며,
ㆍ금융 중심지를 넘어 서울 대표 직주근접 도시로의 도약이 기대된다.
서울의 핵심 금융중심지이자 한강을 품은 여의도에서 노후 아파트 단지를 중심으로 재건축사업이 동시에 진행되며, 주거·업무·상업 기능이 결합된 새로운 도시 구조로의 변화를 맞이하고 있다.
영등포구에 따르면 현재 여의도 전역에서 총 15곳의 정비사업이 다양한 속도로 추진 중이며, 재건축 진단 단계부터 관리처분계획 인가 준비 단계까지 고르게 분포돼 있다.
과거 중·저층 노후 아파트 밀집 지역이었던 여의도는 한강변 고도 제한 완화 이후 재건축에 속도가 붙었고, 대부분의 사업이 기존 주거단지를 최고 47~59층 규모의 고층 아파트로 탈바꿈시키며 주택공급 확대와 주거 환경 개선을 함께 목표로 하고 있다.
대교아파트(49층, 912세대)와 한양아파트(57층, 992세대)는 현재 관리처분계획 인가를 준비 중으로 가장 빠르게 진행되고 있다. 삼부아파트(59층, 1,735세대)와 광장아파트 28(49층, 1,314세대) 등 초고층 대단지 계획도 눈에 띄며, 서울시 도시계획 조례 개정으로 상업·준주거지역의 주거 비율이 확대돼 사업성이 크게 향상됐다.
대부분의 단지가 49층 이상, 용적률 약 500%로 설계되며, 정비사업이 완료되면 여의도는 금융 중심지를 넘어 주거 기능이 강화된 서울의 대표 직주근접형 도시로 도약할 전망이다.
